荷兰村地域引入1000套新单位不容易导致供大于求

荷兰村个人住房销售市场早已沉静了一段时间。仅在2020年上半年度,最少就推出了三个新项目。

许多房地产公司在冠心病流行时都有市场反应,特别是荷兰村区今年第一季度出现了许多新项目。荷兰轩(VanHolland)、绿墩雅苑(LeedonGreen)、15HollandHill。加上去年发布的项目,例如OneHollandVillageResidences,该地区还为潜在购买者提供了至少1000个新住房。

高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯在接纳《联合早报》访谈时强调,在经济环境自然环境下,荷兰村地域引入1000套新单位不容易导致供大于求,由于该地域十分火爆,并且这种新项目离地铁口靠近。

橙易产业(OrangeTee&Tie)研究与咨询部主管孙燕清说:“不少楼盘如荷兰轩都在这期间进行VR虚拟看房。根据观察和房地产经纪的反馈,买家现在似乎较能接纳VR虚拟看房。或许是一些人认为,线上看房可能成为新常态,尤其是新冠肺炎不知会持续多少时间。”

远东机构房地产销售租赁部首席运营官范丽贞透露,VR虚拟看房的反应在5月显著踊跃,其中15%预订是针对第10邮区的房地产,包括OneHollandVillageResidences。该楼盘毗邻荷兰村地铁站,去年11月开始销售,到目前为止已售出239个单元中的55%。


今年1月至4月,建有638个单位的绿墩雅苑在该区域的买气特别旺,共售出42个单位,中位尺价为2786元。该楼盘是这一带少有比较大型的的楼盘。

发展商一口气在荷兰村一带推出好几个楼盘,主要是看准了该区域多年来的长期堆积需求。合登不动产集团的研究负责人李思德先生说. 继2014年完成的丽敦豪宅(d’leedon)之后,去年首次热切期待荷兰村一带时隔数年没有开设新的私宅。据他介绍,还有一个预定今年上半年上市的是319单位的HyllonHolland。

丽敦豪宅有1715单元,当时是当地最大的私宅项目,因此备受瞩目。今年第一季度,有一个特殊数量的业主,出售六个单位,中位价格为1678元。

据了解,荷兰村的最高转售价格是LeedonResidence,这是一个位于高楼层的单元。该面积约7000平方英尺的单位于2013年4月以1480万元成交。

2020年第一季度,LeedonResidence的房租平均值也是第10邮区最大的,为每个月每平方米4.76元。



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