金文泰斜阳大道今年下半年将有最新项目翠宁苑(Ki Residences At Brookvale)发布
金文泰斜阳大道今年下半年将有最新项目翠宁苑(Ki Residences At Brookvale)发布,将为这一平静的住宅小区产生多年未见的新私宅,吸引住投资人的眼光。
该新项目是翠湖园(Brookvale Park)集体出售后所再次发展的新项目,归属于999年房契,现有660个单位。

海峡实业(Hoi Hup Realty)与双威发展(Sunway Developments)构成的合资企业,上年以五亿三千万元买下来翠湖园。有销售市场人员意料,翠宁苑发布的价钱将会在每平方英尺1700元之内。

同周边金文泰中心和武吉知马私宅对比,斜阳大道私宅较不会受到顾客留意,但其较低的尺价,及其郁郁葱葱与幽静的自然环境,却将会为投资人和住宅顾客,带来多一个选择项。
伴随着翠湖园退位给最新项目发展趋势,于1985年完工的金文泰花园(Clementi Park),变成这一住宅小区屋龄最长的私宅项目。




这一带很久沒有最新项目出场,就连较新的项目飞霞林(Freesia Woods,永久性地契)和斜阳苑(Sunset Lodge,永久性地契),屋龄都会十年之上。
斜阳大道的私宅买卖淡静。金文泰花园项目由分层地契单位和有地住房组成,共489个单位。上年至今,该项目共有17个单位转卖。
分层地契单位方面,有十五个单位成交,市场价每平方英尺接近983元至1353元。
有地私宅单位方面,其中一个在2020年4月成交,总面积6764平方英尺,市场价890万余元,等于每平方英尺1316元;另一个在2020年二月易主,总面积7000平方英尺,市场价970万余元,尺价1386元。
飞霞林在2004年完工,有129个单位,自去年初至今仅有二项买卖,全是以二百万元的价钱成交,尺价分别是1183元和1408元。
对于二零零二年完工的斜阳苑,有30个单位,沒有任何转卖买卖。
租赁市场方面,也仅有金文泰花园和飞霞林有签署租期。
金文泰花园公寓和飞霞林,上年至今各自签署了157份和15份租期,三卧室单位的包月接近2500元至4500元。
金文泰花园的租期之中包含43个有地住房,包月接近4800元至一万6500元。
斜阳大道有许多 老饕相见恨晚的个性化现磨咖啡座、饮食店与餐饮店。
这一带的另一特点是有占地面积很大的自然风光和森林,此外也有军营。周边的乌鲁班丹生态公园连道改建工程已完工,从以前的7.一公里改建至12.4公里。
相邻的名校包含义安理工学院、新跃社会科学大学、新加坡管理学院和毅德国际学校等。

资料来源 联合早报 


项目总结
项目名森林商业中心
地址1 Rochor Canal Road, Singapore 188504
电话+86-157-0015-7894 / +65-69083978
营业时间上午9点 - 晚上10点
电子邮件alantian@me.com
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