ERA产业主要执行员林东荣:私宅销售市场超强力反弹
ERA产业主要执行员林东荣接纳《联合早报》访问时表露,福瑞轩正等待建筑管制处(ControllerofHousing)的销售准证,一旦得到准许,预估可在这周进行预览活动,并在国庆日阶段宣布推出。
这将是病毒阻断措施4月7日至6月1日实施至今,开发商推出的首例大型项目。
他说道:“房市过去三个月多也没有最新项目推出,福瑞轩的推出必定会造成销售市场和买家关注,更何况它是解除限制后首例大型项目,它的市场销售反映将对开发商起着关键的指引作用,让他们预测分析下来的楼市走势。”
福瑞轩是由青建地产和鹏瑞利置地联合发展,为永久地契项目,现有633个单位,市场销售尺价预估约1950元。

该项目本来计划在五月推出,却受阻断措施延长一个月的影响,造成 它延迟时间到现在才推出。







林东荣表明,最近私宅销售市场超强力反弹,上个月新私宅销售量同比增加超出一倍,开发商显著要借着房市回暖趋势,赶快把握住潜在买家。实际上,Cairnhill16 和 Mooi Residences 已在上星期提早“开跑”,进行市场销售活动。它们全是少过50个单位的小型项目,市场销售尺价超出2500元。
而接下去将出场的最新项目有 Penrose 和 Clavon、坐落于牛车水一带振瑞路的鼎瑞苑(The Landmark)、坐落于荷兰路的 Hyll on Holland 、武吉知马路上段的 The Linq @ Beauty World、及其基里玛路(Guillemard Road)的 Noma 等。博纳产业(Propnex)首席总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)强调,下来推出项目大多数坐落于市区边缘,地点非常优异,一些项目如Hyll on Holland、The Linq @ Beauty World和 Noma也是较罕见的永久地契私宅项目。
他说道:“下来最新项目都极具诱惑力,估算会吸引住到许多 买家,提升总体销售市场买气,将新私宅销售量推升至冠病前每个月约700至800个单位的水平,乃至很有可能高些。”  
伴随着大量最新项目推出,项目之间市场竞争日趋猛烈,伊斯迈表明,开发商在标价层面要合理,才可吸引住到买家,获得较好市场销售成绩。
市区重建局本月公布数据信息显示,6月新私宅销售量虽同比增加超出一倍至998个单位,今年第二季私宅价钱再次下降,同比下挫1.1%。
农历七月“鬼节”市场销售氛围料不冷反热
合登房产集团(Huttons)研究主管李思德说,最新项目推出会推动私宅买卖,但我国仍应对经济下滑压力,开发商应当会维持慎重心态,不敢随便调高价钱,只是倾情争得空档机遇卖房子。
下月19日至9月16日为俗称“鬼节”的农历七月,素来被视作房地产业的淡季。但李思德表明,许多开发商坚信会在此刻推出最新项目,市场销售氛围很有可能不冷反“热”。

他笑道:“冠病及阻断措施弄乱了很多人的安排,例如这一阶段的学校假期,应该是9月中开始的。因此 下月尽管是‘鬼节’,估算开发商也不太避讳这回事儿了,更关注怎样运用如今买气较旺的机遇,再次吸引住买家的兴趣爱好。”

下来将推出的新私宅项目

项目名称 地点 单位总数 预计尺价(新币)
福瑞轩 Forett @ Bukit Timah 道德路 Toh Tuck Road 633 1950
Penrose          沈氏通道 Sims Drive  566 1500
Clavon 金文泰1道 640 1550
鼎瑞苑 The Landmark
振瑞路 Chin Swee Road 
396 2200
Hyll on Holland
荷兰路 319 2800
The Linq @ Beauty World
武吉知马路上段
120 2150
Noma
基里玛路 Guillemard Road
50 1550

总数


2724

资料来源 联合早报网 


项目总结
项目名森林商业中心
地址1 Rochor Canal Road, Singapore 188504
电话+86-157-0015-7894 / +65-69083978
营业时间上午9点 - 晚上10点
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