高力国际新加坡研究部宋明蔚强调,买家一般上仍对价钱比较敏感
房市龙虎榜
展销厅再开推动私宅买气强悍回弹,6月份五个最热销新项目的总体成交量比五月多出85%,体现私宅销售市场已经恢复信心。
在我国在6月19日进到解除限制第二阶段,全部展销厅足以对外开放,促进私宅销售量极速回升。5月份销售量最好是的首四个新项目稳坐畅销榜,6月榜上再次领跑,排行不变。
坐落于淡滨尼的聚宝园(Treasureat Tampines)销售量蝉联冠军,上月售出104个单位,明显高过前一个月的56个单位。此项目的每平方英尺中位数售价为1348元,是五大热销新项目中最低。
聚宝园是本地较大的私宅新项目,一直备受销售市场热烈欢迎。它设有多达2203个单位,迄今已售出1263个单位,等同于新项目的近60%。
紧邻金文泰地铁站的另一项级霸新项目锦泰门第(Parc Clematis)以90个单位的销售量坐稳亚军席位,销售量也高过五月的55个。
这一新项目共有1468个单位,迄今售出758个,或51.6%。这是本地首个主推“共同生活空间”概念的私宅新项目,包含居民可共享厨房、就餐处,以及洗衣服间等设施。
排行第三的悦湖苑(The Florence Residences)的销售量与亚军贴近,上月共售出89个单位,同样优于五月的54个。这一新项目建在未来跨岛线(Cross Island Line)地铁转换站周边,自上年三月宣布市场销售至今,1410个单位中已售出746个,等同于52.9%售出,平均尺价1522元。

聚宝园、锦泰门第,以及悦湖苑都坐落于中央区以外(OCR),由此可见大众化私宅最受销售市场青睐。






坐落于友诺士一带的东景苑(Parc Esta)排行第四,6月份共售出82个单位,中位数尺价1671元。这一新项目共设1399个单位,自2018十一月发布迄今已售出92.4%。

女皇镇尚景苑(Stirling Residences)以74个单位的销售量挤上榜,刷掉五月排行第五的顺福轩(Jade Scape)。该中位数尺价在热销新项目中最高,为1945元。这一新项目共有1259个单位,于20186月发布迄今已售出83.6%。网上看房在阻断措施期间产生趋势,但是投资分析师广泛认为这仅仅权宜之计。
橙易产业(OrangeTee&Tie)研究与咨询部主管孙燕清说:“虽然阻断期间仍有新私宅售卖,但一些买家還是趋向参观实体示范单位,以尽快设想单位格局和房型图。一些买家也期待亲身评估示范单位装潢和设施的素质。”

除此之外,经济发展市场前景不稳定使买家越来越慎重。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚强调,买家一般上仍对价钱比较敏感,6月售出的新私宅中,约86%的中位数尺价介于一千元至2000元,与五月的状况相仿。

资料来源 :联合早报网 


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